|
一个最优秀的店址应当具备以下七个特征，一般至少也要拥有两个，若是全部拥有那就真可谓黄金宝地了。 城市中央商业区 这是主要在全市中心最繁华的地带，全市的主要大街贯穿其间，云集许多著名的百货商店和各种专业商店等。对于大型服饰业，一定要在人流密集的地方，这是最佳选择。把店铺设在这样的地区营业额必然会很高，这样的店址就是“寸土寸金”之地。相反如果在客流量较小的地方设店，营业额一般很难提高。 人口密度较高的地区，即城市居民区商业街和边沿区商业中心 城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设店是为了方便附近居民的就近购买。这里居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店铺的地方。在人口集中的地方，人们有着各种各样的对商品的大量需要。 如果店铺设在这样的地方，致力于满足人们的需要，那必定会生意兴隆。这种店铺收入通常比较稳定。边沿区商业中心往往坐落在铁路重要车站附近，规模较小。对于小型服饰店，如儿童服饰、一般内衣，在城市居民商业区也很适合，有利于满足消费者需求。对于一般的服饰，购买者为了方便就近购买。 城市交通要道和交通枢纽的商业街 交通便利的地区，比如在旅客上车、下车较多的车站，或者在主要车站的附近，这是大城市的主要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了便利来往人流购物。可以在顾客步行距离很近的街道设店。 值得注意的是，作为服饰店，买服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时买，所以，一般来说，这种地方不适合开服饰店。 面向客流量多的街道 店铺处在客流量多的街道上，可使多数人购物都较为方便。 接近人们聚集的场所 比如公园、电影院、游乐场、舞厅等娱乐场所，或者机关、工厂的附近。 同类商店聚集的街区 大量事实证明，对于那些经营耐用品、选购品的商店来说，若能集中在某一个街区或地段，则更能招揽顾客。从顾客角度来看，店面众多表示货品齐全，可比较参考，选择也比较多，是有心购物时的最佳选择。所以，创业者不需害怕竞争，利用“店多隆市”效应，同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。 例如许多城市已开成了各种专业街，如广州，买电器要去海印、买服装要去北京路等，许多顾客为了买到称心如意的商品，往往不惜跑远也要到专业街购物。 郊区购物中心 在城市交通日益拥挤、停车困难、环境污染严重的情况下，随着私人汽车大量增加，调整公路的发展，一部分城市中的居民搬往郊区，形成郊区住宅区。为满足郊区居民的购物需要，不少店铺设在郊区住宅区附近，形成了郊区购物中心。 能在郊区居住的人一般是社会的中上层，要开服饰店就要开档次稍高的。如果是一般的服饰，生意可能不会好，这是由于很多居民都有私人汽车，所以大部分人要买服饰一类的商品，就会到城市中心的商业区。所以，总的说来，城市中央商业区是最优选择。 ( 江同福风水玄学网：仅供参考阅读，欢迎转载！ 江同福风水师联系QQ：1127556344 ) |
