一般人在购房的时候首先要考虑风水的“三时”因素， “三时”分别是哪“三时”呢?

三时即过去时、现在时、将来时

    一处宅运的凶吉和时间有着密切的联系。现在大部分的家居调理与指导只交代你现在怎么来把握风水，而有关宅运现在的风水状况究竟如何，都没有说清楚。

   真正在看一处家宅风水的时候要先了解过去。也就是家宅的大环境之地原来是做什么用的。要了解现在，也就是 你住着的这个房子现在的情况怎么样；要知道以后，风水可能会发生哪些变化。风水的三时，间接说明看风水为何要风水过三关了。风水三时，在某种程度上，反映了风水吉凶并非在室内布局这么简单，而是综合住宅的三种不同时空状态所发生的人事、时间。

 
                                为什么购房选房要看风水三时与三空？

   在风水上要了解的第二个就是“三空” ，空就是空间的问题。包括大空间、中空间和小空间，也就是平常所说的大环境、中环境和小环境。

    大环境包括所在的整个城市，整个乡村。一处住宅的吉样与否，首先要考虑上述这些大的方面。其次要考虑中环境。中环境对现代人来说也很重要，现在的城市里大部分人都居住在小区的楼房里，考察一个小风的风水好坏，一般可采用这样的方法，我们在看的时候要转上一圈，在转这一圈的时候，要看前后左右，看看到底有没有什么妨碍好风水的地方，要了解小区的高低变化。许多时候我们多就房子论房子，忽略了周边风水要素的影响，比如房子楼上的因素没考虑到，虽然自己在室内看起来特别好，但头顶的楼上是厕所，想一想再好的风水也会因为这个厕所而打折扣。

    其实影响一处好家宅的外围因素很多。例如，近邻常出现社会闲杂人员和来路不明的人，这些左邻右舍的上下因素，会影响到你的好运风水，你都得要考虑，否则会影响你的风水格局，会影响家人的命运，我们最好把这些了解清楚。

    我们看完大、中环境，接下来就是小环境了。小环境就是居住的家度，譬如具体地选 A 座，选 B 座，具体住到哪一层，都是相当重要的。

   现在看风水的很多人，都是停留在小环 境当中，就房间论房间，这样不对，也很不科学的，必须要先大，后中，最后再落实到小的方面。我们具体在选房的时候还要结合人的命理，比如在北京选房子,有的适合于在东方，有的适合于在西方，这也是先考虑大环境和中环境。大环境，中环境确定的前提下再选择小环境。