|
目前在花都本地购房条件二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。要求中介公司出示其与花都风水师上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，花都风水师还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，花都本地购房条件规定在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 对于桌向分金应用之场合，办公桌若为铁制品，其感应力小，若为天然木制品，其灵动力则大，坐运坐卦与否关系攸大。 或为纳福而取用分金者亦同（详见安桌论一节）。火煞火神轮临之方忌修动，若犯之则易发火。花都风水师依经验中发火多因火方修动而致，不可不防。首先了解每年固定之火方，此方上右再逢火神火煞叠临，极易发火。关于花都本地购房条件火方前面已述，请翻看屋宅布杀一节中之独火杀。除此独火杀之外，每年火神尚有丙丁独火，飞天独火，打头火。每月火神有月建独火，月游火，巡山火。每日火神有童子火。 以上年、月、日火神若叠临于同一宫位上，该年该月该日若然修动必定发火。若仅年月火神相逢，则该月亦防修动而发火。虽未临于火方之上，亦须提防，莫轻视之。因此每年每月须将各火杀逐一布上，知何位最凶，以为规避之道。概水火最无情也。丙丁独火：此火所到为一宫（卦），以五虎遁遁八宫之方式寻之，遁得丙丁二字所到即是。例如丁丑年遁壬寅，丙丁二字遁至坤宫与兑宫，该两宫即为丁丑年丙丁独火所临之位，如逢月火到宫，则该月该位不宜修动，若再逢该月之日遇童子真火到，则必发火无疑。 飞天独火：即每年以太岁三合起十二长生之死位，（十二长生起法见后述长生水法一节）。如申子辰年，死位在卯方。巳酉丑年，死位在子方。寅午戌年，死位在酉方。亥卯未年，死位在午方。以上每年火神之方，最忌与每年固定之火方同位。若然同位又逢修动，发火机率倍增。又如将月建入中宫，寻得该年之独火到方，该方再逢火神叠临，或逢月家打头火同位，则发火机率大增，必不可修动，如该火到兑宫则兑方不可动也。 例如丁丑年飞天独火在子位，五月月建丙午，即将午字入中宫，则子字落于坤方，则需再知坤方有何火煞到位，则以不修动为要。 ( 江同福风水玄学网：仅供参考阅读，欢迎转载！ 江同福风水师联系QQ：1127556344 ) |
